COPACABANA - CRECI CJ 8641Tel./Cel.: +(55) (21) 3449-6665 |
NITERÓI - CRECI CJ 8641Tel./Cel.: / +(55) (21) 99665-0564 |
BOTAFOGO | COBERTURA COM VISTA DE CARTÃO-POSTAL | 2 quartos | 58m² | R$ 750 MIL
Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
| Venda | R$ 750.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 147,10 |
| Condomínio | R$ 1.050,00 |
BOTAFOGO | COBERTURA COM VISTA DE CARTÃO-POSTAL | 2 quartos | 58m² | R$ 750 MIL
Se o cliente quer impacto visual + preço acessível, esse aqui é um baita argumento de fechamento.
Resumo direto
58 m² bem resolvidos
2 quartos
Sala confortável
Varanda com vista absurda
Último andar (sensação de cobertura)
Fundos = silêncio e privacidade
Sol da tarde
O diferencial que vende sozinho
Vista aberta e permanente para:
Cristo Redentor
Pedra da Gávea
Morro Dois Irmãos
Isso aqui é story pronto todo dia. É lifestyle, não só imóvel.
Estado do imóvel
Elétrica e hidráulica OK
Piso laminado em ótimo estado
Janelas grandes de alumínio
Claro, ventilado e pronto pra entrar
Prédio enxuto e funcional
8 andares
Portaria (6h às 20h, todos os dias)
Interfone
Bem administrado
Possibilidade de alugar vaga no próprio prédio
Localização estratégica
Rua Real Grandeza - coração de Botafogo
Mobilidade fácil
Comércio forte
Alta demanda de locação
Leitura de mercado (sem enrolação)
Preço agressivo pra Botafogo
Produto ideal pra investidor (locação rápida)
Ótimo também pra primeiro imóvel
Vista = diferencial que segura valor no longo prazo
Ponto de atenção: metragem compacta - cliente tem que comprar a ideia de vista + localização, não espaço.
Resumo estilo pitch:
Esse é aquele imóvel que o cliente entra, vai direto na janela e fala: caraca... - e aí metade da venda já foi.
Este imóvel pertence a filial: COPACABANA - CRECI CJ 8641
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