Diluane Negócios Imobiliários

COPACABANA - CRECI CJ 8641 Tel./Cel.: +(55) (21) 3449-6665

NITERÓI - CRECI CJ 8641 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99665-0564

Varanda frontal vista mar | 321 m² | 4 quartos (3 suítes) | 3 vagas | Alto padrão | Vista cinematográfica

Varanda frontal vista mar | 321 m² | 4 quartos (3 suítes) | 3 vagas | Alto padrão | Vista cinematográfica

Endereço do Imóvel

Avenida Almirante Benjamin Sodré - Boa Viagem, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.800.000,00
IPTU	R$ 1.057,00
Condomínio	R$ 2.500,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NTAP40001
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 321 m²
• Area Total: 321 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 3 suítes
• 6 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Varanda frontal vista mar | 321 m² | 4 quartos (3 suítes) | 3 vagas | Alto padrão | Vista cinematográfica

Diluane Imóveis vende: um apartamento que entrega impacto visual + acabamento premium + metragem de sobra. Aqui, o destaque começa na varanda frontal de ponta a ponta, com uma das vistas mais completas da região: Cristo Redentor, MAC, mar e ilhas - cenário de cartão-postal todos os dias.

Resumo executivo

321 m² muito bem distribuídos
4 quartos (3 suítes)
3 vagas de garagem na escritura
Sala em 3 ambientes
Varandão frontal com vista aberta
Imóvel finamente decorado

Área social que impressiona

Salão amplo com divisão inteligente de ambientes
Frente toda em vidro (luz natural + vista total)
Projeto de iluminação direta e indireta
Ar-condicionado Split
Integração perfeita com a varanda

Aqui é espaço de receber, impressionar e viver bem.

Área íntima (nível alto padrão)

4 dormitórios com armários e ar-condicionado
3 suítes
Suíte master com ~50 m²
Closet espaçoso
Banheiro com duas cubas + hidromassagem

Cozinha e serviço (completos)

Cozinha ampla com bancada extensa
Armários planejados em toda extensão
Espaço para lava-louças + filtro
Copa/cozinha
Área de serviço com varanda nos fundos
Vista verde + excelente ventilação
Dependência completa

Condomínio (nível elevado)

Portaria luxuosa
Elevador panorâmico
Academia
Garagem para visitantes
Segurança 24h

Leitura de mercado (direto ao ponto)

Produto de alto padrão consolidado
Vista = principal ativo emocional
Metragem + 3 vagas = perfil família premium
Ideal pra cliente exigente que não quer obra

Resumo estilo fechamento:
Esse é aquele imóvel que não precisa de argumento técnico...
a vista faz metade da venda e o padrão fecha o resto.

Agende sua visita
WhatsApp: (21) 3038-0564

Diluane Imóveis - mais que uma experiência.

Este imóvel pertence a filial: COPACABANA - CRECI CJ 8641

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